EXCEPTIONNEL

Vaste maison avec piscine, nichée dans un cadre de verdure exceptionnel !
C'est un plain pied confortable de 240 m² avec superbe pièce d'été,
comprenant : entrée, séjour / salle à manger (42 m²), salon 27 m², patio vitré 11 m², chambre avec salle d'eau, cuisine équipée avec coin repas (30 m²), bureau 16.4 m², grande chambre de 15 m², salle de bains 7.5 m², wc, 2 autres chambres avec leur salle d'eau.
cuisine d'été 14 m², salle d'eau/wc 5.8 m², débarras, garage avec porte automatique, terrasse couverte de 50 m² donnant sur la piscine, espace barbecue. Très beaux espaces extérieurs

Possibilité de créer un gîte ou une activité de chambres d'hôtes.
Sous-sol d'enviton 70 m² avec accès par monte charge,
Pour l'arrosage du jardin citerne à eau de 80 m3 avec pompe intégrée,
Volets électriques à commande centralisée
piscine 8 X 4 M, liner récent couleur sable
fontaine
portail automatique
Fosse septique aux normes

VASTE MAISON FAMILIALE COMPRENANT :
EN RDJ CUISINE D ÉTÉ, SALLE D EAU, CHAMBRE, GARAGE, ATELIER
AU NIVEAU PRINCIPAL SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, CUISINE EQUIPÉE, CHAMBRE, SALLE D EAU, TOILETTE
AU 1ER 3 CHAMBRES, SALLE D EAU, TOILETTE

SURFACE HABITABLE 166 M²
PISCINE TRAITEMENT CHLORE
TRES BEAU PARC CLOS DE 2000 M²

A moins de dix minutes du centre de Cahors, cette maison comprend de plain-pied:
-vaste salon salle à manger cuisine ouverte de 70m2, trois belles chambres avec placards, une salle de bain/douche, un wc. ( couloir avec nombreux rangements) ; double terrasse.
-en niveau inférieur, vaste garage, zone technique cave. Zones de rangements à l 'extérieur.
Maison soignée, en excellent état, lumineuse, avec un magnifique terrain offrant une vue imprenable sur la nature. Aucun vis à vis, zone privative intime.
Une opportunité parfaite pour une vie harmonieuse entre modernité et tranquillité pour les amoureux de la nature en restant proche des commodités.
A visiter sans hésitation.

A 15 minutes Sud Ouest de Cahors, magnifique bâtisse entièrement restaurée comprenant:
-bel espace de vie de 35 m2 avec poutres apparentes, cheminée donnant sur bolet et terrasse ombragée par sa somptueuse glycine, charmante cuisine rustique et toute équipée, avec son évier en pierre d 'origine sauvegardé, salle d'eau, deux chambres et WC.
A l'étage, deux vastes chambres supplémentaires, mezzanine bureau salle de bain, WC, lingerie, grenier.
Sous la terrasse, accès à une immense cave, buanderie, atelier, zones de rangement, cave à vin.
Double car port, piscine 4x8 offrant une vue dominante sur la nature.
Ensemble soigné et entretenu (toiture et isolation de 2016, huisseries double vitrage, pompe à chaleur .)
Charme de la pierre, nature, au coeur d'un hameau calme, intimité, un véritable cocon pour une vie heureuse. Emotion assurée.